Помещение свободного назначения, 1 227,3 кв. м - Новороссийск

Коммерческое помещение — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!
Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое помещение под различные направления: банк, офис, торговля и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.

Основные параметры:

– Кадастровый номер здания: 23:47:0307003:249
– Площадь здания: 1 227,3 кв. м (площадь 1 этажа – 817,5 кв. м, цокольного этажа – 409,8 кв. м)
– Количество зданий: 1
– Этажность здания: 2
– Год постройки здания: 1988 г.
– Количество входов: 3, включая главный вход, запасной выход со двора и отдельный вход на цокольный этаж
– Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 100 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования

Преимущества и особенности:

– Здание с готовым ремонтом, не требующее вложений (находится в хорошем состоянии, готово к эксплуатации).
– Планировка: кабинетная система с легковозводимыми перегородками позволяет легко трансформировать пространство под офисы или опенспейсы.
– Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию актива или самостоятельно сформировать пул арендаторов.
– Высокая гибкость использования за счет трех независимых входов/выходов, что позволяет эффективно зонировать здание под несколько видов бизнеса.
– Напротив здания обустроена парковка.

Расположение:

– Адрес: Краснодарский край, город Новороссийск, Центральный округ, улица Исаева, дом 6.
– Здание находится на первой линии, на пересечении улиц Исаева и Лейтенанта Шмидта, в условиях сверхинтенсивного пешеходного и транспортного трафика.
– Превосходная инфраструктура и близость к морю: всего 360 метров до набережной Адмирала Серебрякова и Цемесской бухты.
– В шаговой доступности расположены отель «Hilton Garden» Inn, ТЦ «Aqua Mall», Морской вокзал и лучшие зоны отдыха.
– Остановка общественного транспорта «Улица Исаева» в 50 м.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 78 550 000,00 руб.
Минимальная цена объекта: 66 950 000,00 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.
Ссылка на торги: httpswww.roseltorg.ru/procedure/COM22092600069/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 22.10.2026 23:59 (МСК).

Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!